COME VALUTARE UNA CASA
Scopri Come Valuta Casa Un Perito Immobiliare Con Abilitazione Alla Professione Di Agente Immobiliare
INTRODUZIONE ALLA VALUTAZIONE
Sono Valentina Pirina e aiuto le persone a dare il corretto Valore al proprio immobile per evitare di Sottostimare o Sopravvalutare perdendo tempo o denaro.
Ti svelerò nel VIDEO, come Valutare con Cura un Immobile.
SBAGLIARE VALUTAZIONE: RISCHI
Se la Valutazione non è Reale, può diventare un PROBLEMA, perché se si SOTTOSTIMA si perdono molti soldi oppure se si SOVRASTIMA non si vende più nemmeno nel 2025!
Dare un Valore ad un Immobile è DIFFICILE. Può far perdere il sonno e anche allontanare la realizzazione dei propri sogni. Perché forse hai in mente dei progetti, delle cose da realizzare!
Nel Video scoprirai anche le diverse caratteristiche indispensabili per dare una corretta valutazione come:
✅ Zona e Macro-zona
✅ Manutenzione
✅ Ristrutturazione
✅ Esposizione
✅ Presenza Ascensore
✅ Tipologia Stabile
✅ Versatilità
✅ Pertinenze
✅ Disposizione
✅ Piano
✅ Metratura
✅ Contesto
✅ Stabile
✅ Caratteristiche Intrinseche -Estrinseche
✅ Analisi Competitor “Oggettiva”
✅ Analisi del “Venduto”
✅ Controllo Urbanistico e Catastale
✅ Delibere Condominiali
✅ Listini
AUTORE:
Valentina Pirina
Perito Immobiliare
Agente Immobiliare
Giudice Arbitrale Internazionale del Settore Immobiliare
ERRORI DA NON FARE
All'inizio tutti pensano che per conoscere il valore di un immobile sia sufficiente andare su internet, visitare qualche portale immobiliare oppure sentire qualche agente immobiliare ed è fatta!
Ricordo che come agente immobiliare, quando dovevo fare una valutazione, ero sempre un po' in ansia, perché per farla bene dovevo tenere in considerazione tanti fattori e non sapevo come fare. In più se sbagliavo potevo far perdere dei soldi o del tempo al proprietario.
COME HO RISOLTO
Poi ho intrapreso un percorso per diventare esperta e non sbagliare più e oltre ad Agente sono diventata Perito Immobiliare.
Adesso dopo centinaia di valutazioni fatte per i privati ma anche per la Camera di Commercio e per il Tribunale, ho acquisito la competenza e la capacità di redigere delle reali Valutazioni anche perché ne rispondo in prima persona!
Perché andare alla cieca nella Valutazione quando si può avere la certezza di non sbagliare?
Scopri nel Video quali sono le Caratteristiche, di cui tengo conto, quando eseguo una Valutazione
In un Video che dura circa 7' minuti puoi vedere concretamente come opero esattamente per dare un CORRETTO PREZZO AD UN IMMOBILE
COSA DICONO I NOSTRI CLIENTI
s c
16:23 05 May 20
Sto vendendo casa con Barbara della Dharma House.
Barbara (e Valentina altrettanto) è estremamente professionale e... disponibile anche oltre il dovuto. E' precisa e chiara nella gestione dell'iter di vendita, rigorosa sia con la parte venditrice che con l'acquirente, e tutto questo da serenità. Onestamente nell'ambito immobiliare quest'agenzia è cosa rara. Mi auguro possano trovarmi loro l'immobile da acquistare a seguito della mia venditaleggi di più
paolo napolitano
22:01 13 Feb 20
Valentina è la migliore! E' qualcosa di raro in ambito immobiliare. Si distingue per la alta professionalità e la... passione che emerge sin dalle prime fasi di incontro e che la porta ad essere riferimento prezioso per chi ha necessità di essere assistito per la trattazione dei propri immobili. Empatica, trasparente, dinamica, affidabile ed esperta nel suo lavoro!. La consiglio vivamente!leggi di più
C. B.
11:05 18 Oct 19
Conoscevo già Valentina Pirina e devo dire che ha confermato in pieno quanto sia capace nelle trattative di ascoltare... le parti in maniera cortese ,professionale e con un 'efficenza rassicurante. Questo è quello che si richiede ad una professionista e, trovarlo così , lascia un segno di grande positività.leggi di più
mauro biloni
20:32 13 Jul 19
Ho acquistato una casa fuori Milano: ringrazio Gianluca Cassigoli che mi ha seguito in tutte le pratiche rendendo tutto... ancora più semplice in ogni fase della compravendita.
Complimenti quindi alla sua professionalità e immancabile un ringraziamento a Valentina.leggi di più
Davide Falce
07:30 08 Jul 19
Valentina si è rivelata da subito una vera professionista della Consulenza Immobiliare.
Esperta, flessibile, e dotata... di quell'umiltà tipica dei grandi professionisti, si è da subito allineata alle mie esigenze e mi ha offerto un assistenza "chiavi in mano" sempre, prima, durante e dopo il buon fine della vendita.
Eccellente anche in ambito di mediazione e trattativa, davvero una Consulente di alto livello.
Consiglio vivamente!leggi di più
Alberto Raudo
07:56 23 May 19
Ho venduto il mio appartamento con gianluca , è riuscito a vendermelo al primo appuntamento al prezzo che... volevo.consigliatoleggi di più
Gaia Luciano
15:28 12 Apr 19
Valentina è stata fin da subito molto gentile e disponibile. Ci ha accompagnato con grande professionalità... (nonostante fosse stata ingaggiata dalla parte venditrice e quindi ce la siamo ritrovata! 😛 ) fino al rogito.
Ci è stata di aiuto anche quando le abbiamo chiesto consigli sulla vendita del nostro appartamento che abbiamo effettuato da privati e credo che questo faccia capire quanto lei tenga al suo lavoro e che va al di la di alcune circostanze.
Grazie ancora Vale!
Gaia e Claudioleggi di più
Stefano Maggioni
07:02 05 Apr 19
Ho venduto con Valentina due appartamenti e mi ha supportato nell'acquisto di un terzo. Innanzitutto grande... professionalità e competenza; in secondo luogo supporto a 360 gradi in tutte le fasi delle compravendite; infine, ma non meno importante, abbiamo ottenuto in poco tempo esattamente quanto ci aveva prospettatoleggi di più
luciano lesina
15:24 27 Feb 19
Serietà, cortesia, professionalità di alto livello. Ho apprezzato molto l’attenzione a risolvere tutti i problemi... relativi alla compravendita.leggi di più
Tea Tao
10:41 27 Feb 19
Mi sono trovato molto bene. Abbiamo portato a termine in tempi molto rapidi (pochi giorni) l'accordo di affitto per... il mio Negozio.
Ottima professionalità e cortesia, da parte di Valentina Pirina e tutto lo staff di Dharma House, nello spiegare tutti i passaggi, nella conegna dei documenti, e nell'organizzazione degli incontri con la proprietà.
Sono anche andati oltre le aspettative mettendomi in contatto con gli ex inquilini per aiuti specifici riguardo il locale.leggi di più
Emanuela Ricci
16:44 21 Oct 18
Sarebbe limitativo definire Valentina Pirina "semplicemente" una professionista seria e preparata perché Valentina è... molto di più: con rara empatia e intelligenza unisce l'aspetto umano a quello concreto di un bravo (bravissimo) consulente immobiliare.
Valentina coordina ogni singolo momento della compravendita, guardando avanti, prevedendo possibili intoppi, superando brillantemente ostacoli di ogni tipo che le case accumulano nel tempo.
Si può dire che Valentina accudisce il cliente, proteggendolo e trovando sempre soluzioni, trasmettendo così la certezza - comprovata dai fatti - che ogni situazione troverà una soluzione perfetta per le parti.
E così è stato per me. Mi è stata vicina durante la vendita del mio appartamento, seguendomi e indirizzandomi passo per passo, scegliendo i collaboratori perfetti in ogni fase della transazione.
Mi affiderò ancora a lei a occhi chiusi, con gioia e fiducia totale.leggi di più
guido greco
15:48 16 Oct 18
Ho avuto modo di comprare un appartamento con questa agenzia. Valentina che ci ha seguiti è stata un CONSULENTE con la... C maiuscola. Ha gestito in maniera professionale tutti gli aspetti legati all'acquisto e mi ha dato una mano a gestire tutte le pratiche.
Mi ha suggerito anche un Notaio molto efficiente e super sul pezzo.
Insieme hanno trovato anche una soluzione ad un problema che rischiava di diventare bloccante sull'acquisto.
Brave persone prima ancora che bravi professionisti (e di agenzie... ne avevo provatre tante in passato ahimè, con risultati deludenti)leggi di più
Giulio Torregrossa
14:22 16 Oct 18
Nell'immaginario comune l'agente immobiliare è spesso una professione un pò grigia. Bene, se è così allora loro non... sono agenti immobiliari. Ho venduto la mia casa precedente e comprato una nuova con Valentina Pirina. Ho riscontrato in tutto il processo un livello di serietà altissimo. Responsabilità nella raccolta documentale e nella successiva fornitura a potenziali acquirenti, supporto razionale e informato nella scelta (di vendere o di comprare), proattività e gentilezza sono i principali temi che mi vengono in mente se penso a come Valentina ha lavorato con noi. Ho consigliata questa agenzia anche ad amici i quali hanno tutti avuto un'ottima esperienza con Valentina.leggi di più
Fabiana Marchini
2020-09-05T11:00:51+0000
bravi e attenti, dall'inizio alla fine! Nadia TOP!!! agenzia stra consigliata!
Carmine Gagliardo
2020-09-05T10:22:18+0000
Nadia e il team di Immobili di prestigio si sono dimostrati molto efficienti e professionali nel seguirmi con grande... gentilezza dall’inizio alla fine della trattativa. Consiglio vivamente di affidarvi a loro!leggi...
Giovanni Musi
2020-06-01T19:08:27+0000
Mi sono affidato a Valentina e Barbara per l'acquisto di una casa a milano e sono rimasto molto soddisfatto. Sempre... disponibili in ogni fase e super attente ai dettagli. Servizio impeccabile.leggi...
Silvia Covucci
2020-05-06T11:55:49+0000
Confermo le recensioni positive che ho letto, quest'agenzia è una perla rara nel mondo delle agenzie immobiliari....
Barbara (e Valentina altrettanto) è stata ed è tuttora, (il preliminare è firmato e il loro lavoro è praticamente finito) estremamente professionale e disponibile anche oltre il dovuto. Precisione chiarezza e trasparenza sono stati i criteri di gestione dell'iter di vendita. Ho apprezzato il rigore adottati sia con la parte venditrice che con l'acquirente, e tutto questo da garanzia di serietà e serenità.
ps: Barbara ha venduto casa mia in 1 giorno, ma conta più tutto il resto.
Grazie Barbara e grazie Valentinaleggi...
Francesco Fois
2019-12-20T16:39:11+0000
Serietà, affidabilità e soprattutto onesta’. Questo troverete da Valentina e Jacopo. Quando affidate a loro il... vostro immobile vi potete dimenticare di ogni problema; ci pensano loro.
Io sono alla terza operazione ma penso già alla quarta!
Fortemente consigliati!leggi...
Roberta Donadelli
2019-09-16T11:25:02+0000
Ho acquistato un appartamento con Gianluca al primo appuntamento: mi sono fidata subito e non ho avuto modo di... ricredermi per tutto l'iter burocratico. Gianluca e Valentina mi hanno accompagnata passo passo fino al rogito senza alcun intoppo. Sono professionali, efficienti, mi hanno fatto sentire accolta e tutelata. Mi hanno consigliato un notaio eccellente che non lascerò. E' raro trovare un'agenzia tanto attenta e qualificata e professionisti adeguati allo stile milanese.leggi...
Annalisa Scibilia
2019-05-27T12:50:26+0000
Dharma house è un agenzia seria, disponibile è attenta a tutto, Gianluca è stato bravissimo è riuscito a vendermi... la casa in un giorno, persona che stimo tantissimo e che nn finirò mai di ringraziare, grazie di cuoreleggi...
Michele Umani Ronchi
2017-10-13T17:55:33+0000
Molto professionali e grande attenzione alle esigenze del cliente.
Christine Comes
2017-06-03T10:44:26+0000
My husband and I worked with Valentina to find our first home in Italy, Milan and really can’t say enough good things... about her. She is knowledgeable, approachable, personable, endlessly patient, and incredibly generous with her time. She answered every question and explained every form and every part of the process clearly and thoroughly. Finding a home in this market is challenging, but working with Valentina made it as painless and straightforward as possible, especially for people from abroad. We highly recommend her.
Christine and Nico Comesleggi...
