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Obbligo Certificazione Energetica

Obbligo Certificazione Energetica

Per Immobili in Pubblicità sia in Vendita che in Affitto.

Dal 1 Gennaio 2012 in tutti gli annunci di vendita di edifici o singole unità immobiliari sarà obbligatorio inserire l’indice di prestazione energetica presente nell’Attestato di Certificazione Energetica dell’Immobile (ACE).

L’obbligo è stabilito dal decreto legislativo di recepimento della direttiva 2009/28/CE sulla promozione delle fonti rinnovabili, di prossima entrata in vigore.

Lo stesso decreto prevede l’obbligo di inserimento della classe energetica anche negli annunci commerciali di immobili in affitto.

Per le locazioni però l’obbligo è previsto solo per i casi in cui l’ immobile sia già dotato dell’ ACE: solo, dunque, per gli immobili oggetto di recente costruzione o compravendita o di interventi per i quali si è usufruito delle detrazioni fiscali del55%o.

Nella Regione Lombardia potranno essere possibili alcune , ma importanti, modifiche rispetto a quanto previsto dalla legge nazionale sull’obbligo di inserire la classe e l’indice di prestazione energetica, a seguito dell’entrata in vigore della Legge Regionale n. 3 del 21 febbraio 2011, gli immobili ubicati nella nostra regione potrebbero essere sottoposti a obblighi diversi rispetto al contesto nazionale.

La legge sopra citata prevede che per tutti gli annunci immobiliari, siano essi di vendita o locazione,  sarà obbligatorio inserire la classe energetica e  l’indice di prestazione energetica presente nell’Attestato di Certificazione.

Gli obblighi imposti dalla Legge Regionale saranno tali solo a seguito dell’uscita di specifiche disposizioni operative allo studio della Giunta Regionale

Cordialmente

Fiaip Milano

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Gianni Paparella

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