Milano, Casoretto, Quadrilocale Via Casoretto 32

STAI CERCANDO LA TERZA CAMERA DA LETTO PER IL TUO APPARTAMENTO??? E’ IN ARRIVO UN ALTRO FIGLIO E STAI CERCANDO PIU’ SPAZIO ANCHE PER LO STUDIO?

ECCO L’APPARTAMENTO PERFETTO PER TE!!!

In zona Loreto-Piazza Durante, nei pressi di zona Città Studi, proponiamo splendido appartamento di 130 mq CATASTALI, al primo piano in un palazzo d’epoca di sole 8 famiglie.

L’appartamento è così composto:
-ingresso/corridoio
-soggiorno
-camera da letto
-camera matrimoniale
-balcone che collega esternamente il soggiorno con le due camere con affaccio su via casoretto
-cucina abitabile con terrazzino esposto internamente al condominio
-camera matrimoniale
-bagno finestrato di ampia metratura
-soppalco lungo tutto il corridoio utile come locale deposito

L’immobile si presenta nello stato di fatto con pavimentazione in ceramica in tutti i locali, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle in alluminio, aria condizionata, il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche su ogni termosifone.
Completa la soluzione un solaio al piano sottotetto.

La zona è servita da ogni tipo di mezzo quali tram, bus (sotto casa), metro tutti a max 10 minuti a piedi dall’immobile. Sotto casa troviamo negozi per beni di prima necessità e ampia possibilità di parcheggio su strada.

PUNTI DI FORZA:

– CLASSE ENERGETICA D: recentemente è stata sostituita la caldaia condominiale, i serramenti in alluminio sono di ottima fattura e lo spessore dei muri perimetrali è di 40 cm (alla pari se non meglio dei cappotti termici moderni), ciò consente all’appartamento di essere a norma con i nuovi standard europei in materia di riqualificazione energetica che saranno obbligatori per il 2033.

– OTTIMO INVESTIMENTO: come da render l’immobile si presta anche come affitta camere, garantendo spazio abbondante per sei posti letto per studenti universitari del Politecnico (10 minuti a piedi). Il ritorno annuo minimo garantito è del 7%, con un ritorno TOTALE dell’investimento in 15 anni.

– AMPI SPAZI E SOFFITTI ALTI: di certo il pregio più importante di questa casa è la volumetria, con soffitti da 3,60 m, tipico degli immobili d’epoca

– PREZZI DI ZONA IN AUMENTO: con la nuova riqualificazione di Piazzale Loreto in previsione per il 2026 sicuramente la zona si apprezzerà parecchio.

– DOPPIA ESPOSIZIONE: Nord-Sud

– TRASFORMABILE PER QUALSIASI ESIGENZA E GUSTO: come da render l’immobile si presta a diverse tipologie di trasformazioni, si può ricavare un secondo bagno, si può mantenere la cucina abitabile o trasformarla a vista con il soggiorno, le idee possono essere tante a seconda dei gusti e dell’utilità che si vuole fare di ogni locale.

I RENDER SONO STATI PROGETTATI ESCLUSIVAMENTE CON LO SCOPO DI ESPORRE DELLE IDEE DI RISTRUTTURAZIONE, L’IMMOBILE VERRA’ VENDUTO NELLO STATO DI FATTO IN CUI SI TROVA ATTUALMENTE.

LIBERO SUBITO!!