L’immobile è soggetto ai requisiti previsti per l’edilizia convenzionata.
In particolare, gli acquirenti dovranno possedere i requisiti richiesti, tra cui:
• cittadinanza di uno dei Paesi facenti parte della Comunità Europea;
• residenza o attività lavorativa nel Comune di Cernusco sul Naviglio o nei Comuni aderenti al C.I.M.E.P.;
• assenza di altri immobili di proprietà nei Comuni aderenti al C.I.M.E.P.;
• reddito complessivo degli intestatari dell’alloggio non superiore a € 114.169,88.

L’immobile, ristrutturato nel 2000, è stato recentemente valorizzato con mobili, arredi e finiture nuovi e di pregio. Viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto per essere abitato.

È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia privata, aria condizionata e sistema domotizzato per il raffrescamento e il riscaldamento integrativo.

La proprietà beneficia dell’utilizzo di una terrazza comune con splendida vista lago, ideale per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto e piacevoli momenti di relax.

Con l’acquisto delle relative quote è inoltre possibile usufruire della piscina e della palestra già presenti all’interno del complesso.

Una soluzione elegante e riservata, perfetta come seconda casa, residenza sul lago o investimento immobiliare.

• Vicinanza alle università: È a pochissimi minuti a piedi dalla Bocconi ed è comodissima anche per gli studenti di NABA e IULM. Questo la rende una delle zone più ricercate in assoluto per gli affitti universitari.
• A un passo dalla movida, ma senza il caos: Camminando pochi minuti verso nord ti trovi nel cuore dei Navigli, in Corso San Gottardo o alla Darsena. Tuttavia, via Brioschi è prevalentemente residenziale e molto più silenziosa e tranquilla la notte rispetto alle vie dei locali.

Via Francesco Brioschi è una lunga via della zona sud di Milano che si estende da viale Tibaldi fino a quasi piazza Agrippa (zona Cermenate/Meda). È una delle vie più apprezzate in questo quadrante della città perché riesce a coniugare un’atmosfera residenziale e tranquilla con la vicinanza ad alcune delle zone più vive di Milano.
Ecco i principali vantaggi di vivere o investire in via Francesco Brioschi:
Collegamenti:
La zona è servita benissimo e permette di muoversi facilmente in tutta Milano, anche senza possedere un’auto (che in questa zona può essere difficile da parcheggiare in strada):
Mezzo / FermataDestinazione / UtilitàTram 3Porta dritto in Duomo (passando per Colonne di San Lorenzo e Torino) in circa 15-20 minuti.Tram 15Collega rapidamente con il centro città (Duomo) e verso sud (Rozzano).Filobus 90 / 91La circolare esterna, ideale per raggiungere rapidamente la metro M2 Romolo o M3 Lodi TIBB.Stazione FS Tibaldi-BocconiLa fermata della linea S9 (aperta a fine 2022) si trova su viale Tibaldi, a due passi da via Brioschi, ideale per spostarsi verso le altre stazioni di Milano (come Lambrate, Porta Romana o San Cristoforo).
Atmosfera di quartiere e servizi:
Nonostante la vicinanza alle zone più frenetiche, la via conserva un forte senso di comunità:

• Negozi e locali storici: Ci sono supermercati (tra cui l’Esselunga di via Spadolini e diversi Carrefour/Pam di zona), botteghe di quartiere, e piccoli punti di riferimento storici come il celebre Piccolo Birrificio Brioschi.
• Verde e riqualificazione: La zona sta vivendo una costante riqualificazione immobiliare (molti vecchi laboratori o uffici sono stati convertiti in moderni loft e complessi residenziali), migliorando il decoro urbano.

Altissimo valore di investimento:
Se stai valutando l’acquisto di una casa, via Brioschi è una scommessa sicura. La costante e altissima richiesta di alloggi da parte di studenti della Bocconi (sia italiani che internazionali) e giovani professionisti garantisce:

• Facilità estrema nel trovare inquilini.
• Rendimenti da locazione tra i più alti e stabili di Milano.
• Una rivalutazione dell’immobile costante nel tempo.

In sintesi: Via Brioschi è la scelta ideale se cerchi una zona viva, sicura, piena di giovani ma che ti permetta di dormire sonni tranquilli lontano dal caos diretto della movida dei Navigli.

Recente complesso residenziale situato nell’area di Cascina Merlata, nella periferia nord-ovest di Milano.
Il quartiere si estende su oltre 900.000 mq, con 300.000 mq dedicati a parco pubblico. Collocato in una posizione strategica, garantisce una forte connessione con il resto della città e le principali vie di comunicazione. Il quartiere è ben collegato tramite mezzi pubblici, come la metropolitana M1 (fermate San Leonardo e Molino dorino a 300m di distanza) e diverse linee di autobus (35, 69 e 72). Inoltre, è facilmente accessibile dalle autostrade A4, A8 e A9, e permette un rapido collegamento con i principali aeroporti di Milano.
Come ulteriori servizi offerti dal quartiere abbiamo due asili nidi, di cui uno bilingue, un complesso scolastico formato da scuola materna, scuola elementare, e scuola media, dotato di palestra, aule e attrezzature sportive.
Completa la zona il nuovo centro commerciale di Cascina Merlata. Un’area dedicata al cinema offre diverse sale, complete di tecnologia all’avanguardia; una sala giochi moderna intrattiene i più giovani con videogiochi, simulatori e altri giochi interattivi, rendendo il centro commerciale un luogo ideale per famiglie. Ci sono inoltre numerose aree ristorante che offrono un’ampia gamma di cucine.
In un complesso residenziale di recente costruzione a Milano, proponiamo un luminoso bifocale di circa 60 mq, sito ad un piano alto.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato progettato con un taglio razionale.
Si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con cucina a vista e accesso diretto a un balcone spazioso, ideale per momenti di relax all’aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato dotato di doccia e una camera da letto confortevole, dalle dimensioni generose e con possibilità di ricavare una cabina armadio.
E’ presente inoltre un comodo e funzionale ripostiglio, un prezioso spazio aggiuntivo pensato per garantire odine, praticità e una gestione ottimale degli ambienti domestici.
L’appartamento gode di una favorevole esposizione a ovest, che assicura un’ottima luminosità naturale per gran parte della giornata. La posizione aperta, regala una piacevole sensazione di ampiezza e briosità, ulteriormente valorizzata dal piano alto, che garantisce privacy e tranquillità.
Dotato di tecnologie all’avanguardia, l’appartamento dispone di un sistema domotico che consente la gestione centralizzata della temperatura, delle luci e, all’occorrenza, dell’allarme. Il sistema di ventilazione meccanica continua, garantisce un ricambio d’aria costante e una qualità dell’aria ottimale, migliorando il comfort abitativo e riducendo l’accumulo di umidità. L’impianto di raffrescamento a pavimento, oltre a offrire una temperatura uniforme e piacevole, elimina la necessità di climatizzatori tradizionali, contribuendo al risparmio energetico.
Il riscaldamento, fornito tramite teleriscaldamento, è centralizzato ma gestito autonomamente tramite termostati digitali. La distribuzione avviene attraverso un sistema a pavimento, che assicura una diffusione uniforme del calore e un ambiente sempre confortevole.
L’immobile viene consegnato completo di arredi su misura, inclusa una cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, un mobile bagno elegante, arredi per la camera da letto e una pratica armadiatura nel ripostiglio.
A completare la proprietà, un comodo box auto ad €28.000,00 a parte e una cantina, entrambi comodamente raggiungibili tramite l’ascensore dal piano dell’appartamento.
Il condominio dispone inoltre di un servizio di portineria, che garantisce sicurezza e supporto quotidiano agli abitanti.
Un appartamento moderno, efficiente dal punto di vista energetico, ideale per chi cerca comfort, tecnologia e una posizione strategica a Milano.