CHIEUTI, VENDITA VILLA DI CHARME CON PISCINA

Nel cuore del Gargano, in una posizione privilegiata tra le spiagge più rinomate del litorale adriatico e le dolci colline della Puglia settentrionale, sorge una residenza indipendente di prestigio circondata da un parco privato di oltre 2.800 mq, con piscina semiolimpionica a sfioro di 25 metri, area wellness, ampio giardino mediterraneo e zone living esterne perfettamente attrezzate.
L’immobile, autorizzato all’abitabilità con regolare titolo edilizio rilasciato dal Comune di Chieuti e dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con validità fino al 2035, rappresenta una soluzione abitativa e d’investimento unica per chi ricerca comfort, privacy e versatilità d’uso.
Completamente ristrutturata e in condizioni impeccabili, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 650 mq, distribuita su più livelli e articolata in più unità abitative autonome, ideali per accogliere diverse famiglie o per l’avvio di una struttura ricettiva di charme.
Gli spazi interni, luminosi e raffinati, ospitano 29 ambienti complessivi, 12 bagni, zone giorno di rappresentanza, cucine di ampie dimensioni e terrazze panoramiche con vista piscina e giardino. Le finiture sono di livello superiore, con climatizzazione estiva e invernale, riscaldamento autonomo, impianti aggiornati e dettagli architettonici di pregio.
La proprietà è completata da:

• Cantina di circa 200 mq;
• Pozzo privato con impianto di irrigazione;
• Gazebo e area relax immersi nel verde;
• Terreno edificabile adiacente di 2.600 mq, ideale per ampliamento o sviluppo di ulteriori spazi residenziali o ricettivi.

Grazie alla disposizione degli ambienti e alle sue caratteristiche strutturali, la residenza si presta perfettamente a differenti destinazioni:

• Luxury Boutique B&B o relais di charme;
• Residenza sanitaria assistita (RSA) o struttura di accoglienza;
• Dimora privata plurifamiliare con ampi spazi esterni e zone indipendenti.

Un contesto riservato e suggestivo, a pochi minuti dal mare e dalle principali vie di comunicazione, che coniuga eleganza architettonica, funzionalità e straordinario potenziale imprenditoriale.
Chieuti (FG) – Porta del Gargano
A soli 8 km dalle spiagge adriatiche, 12 km dal casello autostradale, 55 km dall’aeroporto “Gino Lisa” di Foggia.