Riforma condominio:

cosa cambia dal 18 giugno 2013:

Il 18 giugno 2013 sono entrati in vigore i 32 articoli della legge 11 dicembre 2012, n. 220, intitolata “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici, intervenuta a trasformare una realtà che, direttamente o indirettamente, interessa circa 56 milioni di persone.

Il provvedimento recepisce in larga misura princìpi e istituti giuridici da tempo individuati dalla pratica e sanciti dalla giurisprudenza fra questi:

• il supercondominio,
• il Consiglio di condominio,
• l’equiparazione dell’ascensore alle scale ai fini della ripartizione delle spese di manutenzione e sostituzione,
• il riconoscimento, a certe condizioni, del diritto al distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento d’aria da parte del condomino,
• l’elaborazione di una vera e propria casistica sintomatica di “grave irregolarità” nella gestione condominiale,
• la preclusione, per il regolamento, di vietare il possesso o la detenzione di animali domestici,
• l’obbligo del conto corrente condominiale,
• la particolare attenzione riservata alla sicurezza dell’edificio e degli impianti,
• la regolamentazione del conflitto d’interessi in capo all’amministratore: elementi tutti finalizzati a migliorare il clima condominiale attraverso una più trasparente e  dettagliata definizione degli aspetti di  questa particolare e diffusa comunità, e del ruolo di coloro che vi convivono o la gestiscono.

Riportiamo una sintesi delle novità, ordinate alfabeticamente per agevolarne la consultazione.

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